Midway Rising: proyecto de remodelación del Sports Arena por $4,200 millones es aprobado por unanimidad en comité del Concejo

El Comité de Uso del Suelo y Vivienda del Concejo Municipal votó por unanimidad el viernes para avanzar el proyecto de remodelación Midway Rising en el sitio del Sports Arena, enviando la propuesta de $4,200 millones al Concejo en pleno para una votación final prevista para principios de noviembre.

El proyecto transformaría el terreno de 48.5 acres de propiedad municipal en lo que sus promotores describen como el desarrollo de vivienda asequible más grande en la historia de California, con 2,000 unidades con restricciones de ingresos, aproximadamente 2,250 apartamentos a precio de mercado, un moderno centro de entretenimiento con capacidad para 16,000 personas que reemplazaría al envejecido Pechanga Arena, y 14.5 acres de parques y espacios públicos.

La propuesta incluye un Acuerdo de Disposición y Desarrollo que establece el marco legal para la remodelación, así como planes para un Distrito de Financiamiento de Infraestructura Mejorada destinado a financiar mejoras públicas valuadas en $460 millones, sin costo inicial para la ciudad, según la oficina del alcalde.

"Transformar el sitio del Sports Arena ha sido una prioridad de mi administración porque San Diego merece más que un estadio envejecido rodeado de acres de terreno subutilizado", dijo el alcalde Todd Gloria tras la votación.

El presidente del comité, Kent Lee, afirmó que el proyecto evitaría que el sitio se convirtiera en "simplemente un receptor de vivienda asequible" y subrayó la importancia de crear un vecindario de uso e ingresos mixtos.

La concejal Jennifer Campbell, cuyo distrito incluye el área de Midway, calificó la votación como "largamente postergada". "Durante años, esta comunidad ha abogado por un vecindario revitalizado con más vivienda asequible, parques, espacios públicos y servicios para el barrio", dijo Campbell.

El equipo desarrollador —la empresa de vivienda asequible Chelsea Investment Corporation, el operador de recintos deportivos Legends, la desarrolladora de vivienda a precio de mercado Zephyr y el inversionista de capital The Kroenke Group— planea utilizar capital privado para la construcción. La demolición del estadio actual no comenzaría sino hasta que el nuevo centro de entretenimiento esté construido y en operación.

La votación del comité se produce después de que un informe del Analista Independiente de Presupuesto publicado la semana pasada calificara los términos financieros del proyecto como "justos y razonables" y proyectara que la ciudad obtendría entre $38 millones y $68 millones netos del contrato de arrendamiento del terreno a 105 años.